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「瑞丰足彩」即将申请!共有产权房西山梧桐 61-107㎡一至三居

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发布时间:2020-01-11 12:29:44
来源:匿名

「瑞丰足彩」即将申请!共有产权房西山梧桐 61-107㎡一至三居

瑞丰足彩,西山梧桐

根据项目官方公告显示,位于门头沟新城的首批共有产权房项目—中国铁建西山梧桐项目申购在即,该项目位于门头沟永定镇何各庄,均价23000元/平(含全装修标准),户型产品一至三居,共588套。

地块位置图

西山梧桐2017年4月中铁建以10.3亿元代价竞得,溢价率34%。据了解该地块包括居住用地、基础教育用地以及停车场用地,居住部分全部建设共有产权房。

基础教育用地方面从佳爷房谈获得的消息来看,将配建4630平米公立幼儿园,这对家长朋友们来说,绝对是个好消息。

项目鸟瞰图

之前项目公布了设计版户型,面积区间为79-81平两居,105平三居,这与项目刚刚公布的户型区间有些出入,或许户型将有所改动。

说说门头沟

门头沟一直以来给人的印象“沟里”“六环外”“房子不想买”,这里作者得沟里“正名”:

第一,房价。这里房子不是谁都能买得起的,其实门头沟土地供应稀缺(山地多,平地少),地价自然也不低,但房地产企业拿地也是热情颇高,推出的多数产品都是改善型,总价自然也是一般人所仰视的,比如在售项目:裘马四季1000万/套起;翡翠长安700万/套起;中骏西山天璟760万元/套起.....

第二,交通。这里虽然是六环外,但六环在这里是凹形的。就距离上来看这里比不少区域(五环)到底市区还要近,在加上长安街西延,s1磁悬浮利好等等,莲石路、阜石路全程无红绿灯,这儿的交通很便利。

第三,环境。门头沟区定位生态涵养发展区,环境不用我在多说了吧?到永定河走一走~~

其实说了很多,想告诉大家的是:如果您将来有机会选到沟里的共有产权房,千万不要放弃!尤其是那些社保在门头沟,但对它不熟悉的粉丝。相信早期弃选当时的自住房(上悦居,四季怡园)的不少粉丝都后悔了吧。

土著说配套

小区东侧为丽景长安小区,南侧不远就是门头沟区域内的两自住房小区北京城建上悦居以及保利首开四季怡园。我们来看看之前土著是如何评价周边配套的:

其实从作者的踩盘感受来看,这里也确实比较适合居住。

申购流程

网上申购

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:

(1)网上公告。

开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

(2)网上申请。

符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

(3)联网审核。

市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

摇号配售

区住房城乡建设委(房管局)指导监督开发建设单位开展摇号配售工作。程序如下:

(1)摇号名单

区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

(2)摇号配售

共有产权住房开发建设单位取得预售许可或办理现房销售备案后,在区住房城乡建设委(房管局)指导监督下,对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

(3)顺序选房

开发建设单位应提前5个工作日,在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等。家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补。

(4)购房确认

开发建设单位应在选房现场对选房家庭申请材料进行核对,留存相关复印件,符合条件的,将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经申请家庭签字确认后,一并报区住房城乡建设委(房管局)复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。

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